5月17日上午黃島區(qū)中央商務(wù)區(qū)有7幅地塊成功拍賣，全部為住宅用地出讓土地總面積超過44萬㎡，成交總價(jià)為14.42億，競得人為山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，據(jù)悉該項(xiàng)目是中建錦繡城，為黃島區(qū)一個(gè)全新的住宅大項(xiàng)目。
出讓地塊詳細(xì)信息
編號(hào)HD2016-3035的地塊位于黃島區(qū)東岳中路南、規(guī)劃鳳凰山路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊土地面積51814㎡，容積率＞1≤3.0。成交單價(jià)為樓面地價(jià)1151元/㎡，成交總價(jià)17891.3742萬元，競得人山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
編號(hào)HD2016-3036的地塊位于黃島區(qū)黃島區(qū)規(guī)劃唐島灣路南、規(guī)劃易通路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊土地面積49029㎡，容積率＞1≤2.5。成交單價(jià)為樓面地價(jià)1353元/㎡，成交總價(jià)16584.0593萬元，競得人山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
編號(hào)HD2016-3037的地塊位于黃島區(qū)規(guī)劃唐島灣路南、規(guī)劃鳳凰山路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊土地面積84561㎡，容積率＞1≤2.5。成交單價(jià)為樓面地價(jià)1347元/㎡，成交總價(jià)28475.9168萬元，競得人山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
編號(hào)HD2016-3038的地塊位于黃島區(qū)東岳中路南、規(guī)劃鳳凰山路東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊土地面積67004㎡，容積率＞1≤2.5。成交單價(jià)為樓面地價(jià)1148元/㎡，成交總價(jià)19230.148萬元，競得人山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
編號(hào)HD2016-3039的地塊位于黃島區(qū)規(guī)劃唐島灣路南、規(guī)劃鳳凰山路東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊土地面積85128㎡，容積率＞1≤2.0。成交單價(jià)為樓面地價(jià)1601元/㎡，成交總價(jià)27257.9856萬元，競得人山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
編號(hào)HD2016-3040的地塊位于黃島區(qū)東岳中路南、規(guī)劃易通路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊土地面積14709㎡，容積率＞1≤2.5。成交單價(jià)為樓面地價(jià)1147元/㎡，成交總價(jià)4217.8058萬元，競得人山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
編號(hào)HD2016-3041的地塊位于黃島區(qū)靈山灣路北、規(guī)劃鳳凰山路東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊土地面積91281㎡，容積率＞1≤2.0。成交單價(jià)為樓面地價(jià)1673元/㎡，成交總價(jià)30542.6226萬元，競得人山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
項(xiàng)目大致所在位置
記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，出讓的地塊將會(huì)建設(shè)中建錦繡城，位于青西新區(qū)的中央活力區(qū)，其一期產(chǎn)品建筑面積130664.8㎡，由7棟18-26層的新中式建筑風(fēng)格的高層組成。戶型采用公司第三代人性化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以85-130㎡的套二、套三為主，方正舒適，南北通透全明。
項(xiàng)目效果圖
西海岸占據(jù)“天時(shí)、地利、人和”各種有利因素，近兩年的發(fā)展勢(shì)頭兇猛，土地市場表現(xiàn)也格外耀眼。如今西海岸的發(fā)展具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，海岸線綿延，環(huán)境優(yōu)美宜居宜商，去年開始成為第九個(gè)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)新區(qū)，開發(fā)速度更加不可同日而語。
縱觀青島近幾年的土地成交數(shù)據(jù)，從每個(gè)月的供地量、土地成交量來看，西海岸都是青島的供地大戶和成交大戶，尤其是萬達(dá)，銀盛泰等幾個(gè)知名的開發(fā)商格外鐘情于西海岸，每年都有幾次“大手筆”拿地。
老膠南也就是現(xiàn)在西海岸CBD附近是西海岸發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，這一年來有大量地塊上市，許多開發(fā)商不斷涌入該片區(qū)，該片區(qū)最為著名的大項(xiàng)目當(dāng)屬萬達(dá)巨資打造的萬達(dá)東方影都。據(jù)悉，萬達(dá)去年已經(jīng)兩次在西海岸拿地，全是大手筆，在萬達(dá)的集聚效應(yīng)下，東方影都極其周邊成為了土地市場上的熱銷片區(qū)。
