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上海房屋租賃市場(chǎng)走強(qiáng) 畢業(yè)生租賃需求已露頭

    更新時(shí)間:2016-05-07 17:01  

4月原本是租賃市場(chǎng)淡季,成交卻比較火熱。昨天,記者從上海房屋租賃指數(shù)辦公室獲悉,上海房屋租賃市場(chǎng)租賃需求迅速釋放,租金漲幅擴(kuò)大。

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目前,在上海房屋租賃市場(chǎng),市區(qū)漲幅較大的區(qū)縣是黃浦、徐匯、靜安等,郊區(qū)漲幅較大的有松江、浦東、閔行等。調(diào)查顯示,一些進(jìn)入實(shí)習(xí)的應(yīng)屆畢業(yè)生,開始在家里貼補(bǔ)下租房工作,選擇多為一室或二室老工房(售后公房),租金水平在3000-4000元。其中,一些年輕人愿意支付稍多的租金,選擇穩(wěn)定性強(qiáng)、服務(wù)好的長租公寓。另外,部分受“3·25”新政影響,無法購房的首套剛需客,選擇租借售后公房過渡,租借多為3000-4500元的二室戶。

申城四月的房屋租賃市場(chǎng)為何成交火熱?上海房屋租賃指數(shù)辦公室陸備分析道,一是買賣市場(chǎng)受“3·25”新政影響,由買轉(zhuǎn)租需求旺盛,其中不少是換租改善客;二是租賃需求原本都為無房一族,新需求是業(yè)主把名下物業(yè)出租當(dāng)租客“以租養(yǎng)房”、“以租養(yǎng)租”;三是畢租需求已經(jīng)露頭,今年全國應(yīng)屆高校畢業(yè)生高達(dá)770萬,上海本地為18.7萬,外地畢業(yè)生又開始涌入上海;四是創(chuàng)客公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓等短租、長租公寓新租賃模式逐漸擴(kuò)張,大多為酒店式管理,租賃房類型呈現(xiàn)多樣化。由此,4月租賃市場(chǎng)在需求的擴(kuò)張下,租金走勢(shì)強(qiáng)勁,預(yù)計(jì)未來租賃市場(chǎng)仍將強(qiáng)勢(shì)向上。