5月5日，對于上個月24部委提出的“增加一線和部分二線城市住宅建設(shè)用地供應(yīng)”的行動規(guī)劃，國家發(fā)展和改革委員會副秘書長兼國民經(jīng)濟綜合司司長程建林作出解讀稱，盡管全國住房庫存量很大，但仍要采取區(qū)別對待、分類指導(dǎo)的原則。

“北上廣深和三四線城市不同，住房庫存量相對較小，前段時期房地產(chǎn)消費旺盛，一線和部分熱點二線城市房價漲幅很大，說明其核心問題不是需求問題，而是供給問題，所以要增加這部分城市的住房建設(shè)用地”。

而對于增加供地的具體方法，程建林表示，“與以往地方對土地管理的要求一致”。

除了增加一線和部分二線城市的住宅建設(shè)用地供應(yīng)，為了穩(wěn)定住房消費預(yù)期，方案還提出要加大對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序；加快培育和發(fā)展住房租賃市場。

對于化解三四線城市庫存，“擴消費”行動希望通過“用足用好”住房公積金來實現(xiàn)。中國將允許個人公積金賬戶內(nèi)資金隨工作地點變動進行跨省跨市轉(zhuǎn)移接續(xù)，允許有條件的地區(qū)開展省內(nèi)統(tǒng)籌管理住房公積金試點，滿足居民因就業(yè)地變動而購房、返回家鄉(xiāng)購房等需求。

據(jù)悉，中國提出的“十大擴消費行動”包括，城鎮(zhèn)商品銷售暢通行動、農(nóng)村消費升級行動、居民住房改善行動、汽車消費促進行動、旅游休閑升級行動、康養(yǎng)家政服務(wù)擴容提質(zhì)行動、教育文化信息消費創(chuàng)新行動、體育健身消費擴容行動、綠色消費壯大行動、消費環(huán)境改善和品質(zhì)提升行動。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上個月中旬，24部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進消費帶動轉(zhuǎn)型升級的行動方案》，以期培育形成新供給，擴大內(nèi)需，形成中國新的經(jīng)濟增長動力。而“十大擴消費行動”中就包括了改善居民住房。

在與居民住房有關(guān)的“擴消費”行動中，提出“要給予地方調(diào)控自主權(quán)，分城施策化解房地產(chǎn)庫存，建立租購并舉的住房制度”。其中，“增加一線和部分二線城市住宅建設(shè)用地供應(yīng)”的行動規(guī)劃頗受關(guān)注。