“高房?jī)r(jià)毀滅了年輕人的愛(ài)情,也毀滅了年輕人的想象力。他們本可以吟誦詩(shī)歌、結(jié)伴旅行、開(kāi)讀書會(huì)。現(xiàn)在,年輕人大學(xué)一畢業(yè)就成為中年人,為了柴米油鹽精打細(xì)算。他們的生活,從一開(kāi)始就是物質(zhì)的、世故的,而不能體驗(yàn)一段浪漫的人生,一種面向心靈的生活方式。”
上述這段說(shuō)法,描述的是大城市的房?jī)r(jià)正壓得年輕人喘不過(guò)氣。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1月份,全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲,且漲幅比上月明顯擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算,1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn),最高漲幅為4.1%,高于上月0.9個(gè)百分點(diǎn);70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn),最高漲幅為5.7%,高于上月2.4個(gè)百分點(diǎn)。城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù),房?jī)r(jià)明顯上漲主要集中在一線城市和個(gè)別二線城市。數(shù)據(jù)顯示,1月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月明顯擴(kuò)大,平均漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。
在這種壓力之下,許多生活在大城市的年輕人呈現(xiàn)出了一種矛盾的狀態(tài):他們是有理想、有能力、能夠改變未來(lái)的一群人,卻又因?yàn)榉孔映闪俗顩](méi)有安全感、進(jìn)退兩難、最焦慮的群體。
她們生活在一南一北兩座城市,
卻都做了同一個(gè)選擇——
對(duì)于生活在大城市里的年輕人而言,尤其是在北京和深圳這樣的一線城市,房子成了許多年輕人的緊箍咒。
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì),截至今年1月29日,北京1月份的新房網(wǎng)簽總量為7787套,剔除保障性住宅后,純商品房住宅網(wǎng)簽總量為6591套,同比2015年1月下降21.5%,環(huán)比上月下降51.9%。新房成交均價(jià)為29370元/平方米,同比上漲38.9%,環(huán)比漲幅為1.5%。
根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè),今年1月份深圳新房成交均價(jià)達(dá)46515元/平方米,環(huán)比上漲9.5%,二手房成交均價(jià)則連漲16個(gè)月,至49773元/平方米。
李娜和金小月(化名),分別生活在北京和深圳這一南一北兩座城市里。跟在這兩座城市里打拼的其他年輕人一樣,她們努力工作,靠著自己的努力買了房,不同的是她們?yōu)榱速I套房子心力交瘁,背上了少則近九千,多則逾萬(wàn)元的月供。面對(duì)生活的壓力,她們有過(guò)猶豫,有過(guò)失落,但她們最終選擇了承擔(dān)。因?yàn)?ldquo;起碼房子是自己的,踏實(shí)”。
地點(diǎn) 北京
人物 李娜(口述),80后,央企員工
租房:第一次就碰到黑中介
2012年我研究生畢業(yè)后在北京上班,工作在北四環(huán),石油行業(yè)的央企,考慮在公司附近找房子。
當(dāng)時(shí)一個(gè)月的工資是五六千,一套兩居室的房租差不多4000多,所以只能考慮合租。選房的標(biāo)準(zhǔn)是合租中的主臥,價(jià)位2000左右,離公司3站路的距離。
跟著中介看房子,大部分都是老房子,裝修很差,合租的人也比較復(fù)雜,所有房子的客廳都被做成隔斷間,進(jìn)門就是一個(gè)個(gè)的房間,沒(méi)有公共區(qū)域,走廊狹窄得可憐。
看中的第一套房是一套復(fù)式的主臥,帶獨(dú)立衛(wèi)生間,房間很大有30多平方米,有飄窗,裝修也很好。最重要的是有個(gè)小客廳,感覺(jué)沒(méi)那么局促。雖然價(jià)格超出了預(yù)算,要2700元,我還是狠心租了下來(lái)。
后來(lái)發(fā)現(xiàn)這就是個(gè)黑中介,我出個(gè)差回來(lái),客廳竟然被改造成鳥(niǎo)籠一樣的隔斷間還都租了出去。這套房子住了有十來(lái)個(gè)人,非常復(fù)雜,沒(méi)多久我就搬走了,押金和一個(gè)月的房租也要不回來(lái)了。
三年多的時(shí)間里,我搬了四五次家,住的時(shí)間最長(zhǎng)1年,最短3個(gè)月。
搬家的原因說(shuō)起來(lái),前兩次都是因?yàn)楹献獾氖矣?。一套三居室有四個(gè)房間,室友的流動(dòng)性很大。哪怕你剛租好房子的時(shí)候,感覺(jué)室友不錯(cuò),但是過(guò)幾天或幾個(gè)月,隔壁會(huì)換成什么人就不知道了。
奮斗:每天都過(guò)得充滿斗志
那個(gè)時(shí)候想的,就是面對(duì)現(xiàn)實(shí),很少覺(jué)得委屈,因?yàn)橥g人都過(guò)著這樣的生活。我沒(méi)有想過(guò)離開(kāi)北京,我喜歡北京,也喜歡年輕的時(shí)候有壓力,喜歡奮斗的感覺(jué),大概是性格決定的——那就是戰(zhàn)斗欲,每天都過(guò)得充滿斗志。
那個(gè)時(shí)候就想快點(diǎn)過(guò)上好一些的生活,時(shí)間和精力都用在賺錢上了。后來(lái)工資漲到七八千,兼職做網(wǎng)店每個(gè)月又有1萬(wàn)元左右收入,就一個(gè)人租了套4000元的一居室,小區(qū)環(huán)境也很好?？孔约旱呐^(guò)更好的生活,我想這就是在大城市奮斗的意義。靠自己的雙手建立起的生活,特別有意思,也特別踏實(shí)。
買房:買套200多萬(wàn)元的兩居室只能去郊區(qū)
我是結(jié)婚之后考慮買房的,一是因?yàn)閮蓚€(gè)人一起,有了買房的能力;二是因?yàn)榻Y(jié)婚了,雙方父母希望早點(diǎn)買房安定下來(lái)。
考慮到很快要孩子,我們打算買套200多萬(wàn)元的兩居室。這個(gè)面積和價(jià)位,只能選擇離公司十幾二十公里的郊區(qū)。當(dāng)時(shí)我們有100萬(wàn)左右做首付,其中一半是父母給的,一半是我倆的錢。
既然只能郊區(qū)買房,我們選擇了沙河。一是因?yàn)橛熊嚪奖?不在乎遠(yuǎn)個(gè)十幾二十公里,二是因?yàn)閱挝粚?lái)在那里建基地,幾年之后可能會(huì)搬過(guò)去。
看房的過(guò)程特別簡(jiǎn)單,我倆找了家中介看了幾套二手房,最后買了套95平方米的小三居新房,240多萬(wàn)元。首付了三分之一,剩下的幾十萬(wàn)元作為裝修款。
生活:一落千丈
剛剛開(kāi)始還房貸的時(shí)候,我還和老公狠狠吵了一架。因?yàn)槲覀儍蓚€(gè)人工資不高,又不想用公積金,所以房貸和房租還有日常開(kāi)支都靠工資。有一天我終于崩潰了,不明白這么拼命活著有什么意義。失去理智的我們,甚至商量把還沒(méi)交房的房子賣了。
買了房之后,每天風(fēng)塵仆仆、精打細(xì)算的日子,確實(shí)一點(diǎn)兒也不浪漫。每個(gè)月有8500元的房貸,加上之前租著套月租4500元的房子,我們不得不克制消費(fèi)。
我業(yè)余時(shí)間寫稿、賣東西做著兼職,老公上下班做順風(fēng)車司機(jī)接乘客。即使這樣,生活水準(zhǔn)還是一落千丈。我的護(hù)膚品從Dior用到雅漾;手機(jī)從iPhone6換成華為;很久不穿的衣服也被翻出來(lái)燙平了再穿,不舍得丟掉。下班不再和朋友們聚餐聊八卦,而是回家買把青菜做頓晚餐,娛樂(lè)活動(dòng)變成了讀書和寫作。我變得自律,也更愿意承擔(dān)責(zé)任。
搬到郊區(qū)住之后,日常生活還有一個(gè)變化——工作日需要早起。為了避開(kāi)早高峰擁堵,我一般6點(diǎn)鐘就出門了,所以5點(diǎn)半的鬧鐘一響,人就得從床上跳起來(lái),容不得猶疑,真的可以用披星戴月來(lái)形容。有一天早上,我沿著北四環(huán)走路去上班,雨霽天晴朗。路邊的店鋪還沒(méi)有開(kāi)門,四環(huán)路上的車流與人流繁忙而有序。晴朗天氣里,適合跟過(guò)去來(lái)一個(gè)漂亮的告別;而未來(lái),命運(yùn)只撩開(kāi)神秘面紗的一角。
地點(diǎn) 深圳
人物 金小月(化名),80后,事業(yè)單位員工
80萬(wàn)買的房賣了160萬(wàn)
金小月在深圳已經(jīng)呆了8年,用她的話說(shuō),“我是一個(gè)極其傳統(tǒng)的中國(guó)人,對(duì)家的要求很苛刻,租房子就是沒(méi)有家的感覺(jué)。” 當(dāng)時(shí),剛到深圳1年的她就向家里要了首期,在蛇口供了一套約50平方米的小一房,總價(jià)80萬(wàn)元。
可如今,她對(duì)自己當(dāng)初的決定感到深深的懊悔,“如果當(dāng)時(shí)有眼光,現(xiàn)在就不至于為了買房發(fā)愁了。”去年,結(jié)了婚的金小月和老公商量換套大房子。年中,他們就有了看樓計(jì)劃,眼睜睜看著房?jī)r(jià)一天比一天高,最終敲定買房仍花了整整6個(gè)月。
其間,值得慶幸的是,她2009年購(gòu)入的小一房,最終以160萬(wàn)元成功賣出。“只是賣房容易買房難,看房路上多心酸啊。”金小月感嘆道。
每個(gè)周末都在看房的路上
自從有了買房的計(jì)劃,他們夫妻的周末時(shí)光就全部被看房占據(jù)了,羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)……幾乎把各個(gè)區(qū)的房子看了個(gè)遍。很多房子是昨天剛看完,第二天再去已經(jīng)沒(méi)有了,于是夫妻倆就在這種猶豫和糾結(jié)中,一次次的和新居失之交臂。
在蛇口,學(xué)位房均價(jià)要到10萬(wàn)元/平方米,不帶學(xué)位的每平方也要七八萬(wàn)元,兩室一廳就要近700萬(wàn)元了。“在蛇口,上千萬(wàn)的三室一廳都不能叫豪宅,只能說(shuō)是剛需房。”金小月說(shuō)。
于是他們把新居選在寶安區(qū),“離上班地點(diǎn)近,房?jī)r(jià)相對(duì)不高,生活質(zhì)量不至于下降太多。”不過(guò),這套房每平方米也要4.7萬(wàn)元。
猶豫了一晚房?jī)r(jià)漲了10萬(wàn)
這次買房經(jīng)歷可謂一波三折。今年過(guò)年前夕,夫妻二人決定買下寶安區(qū)一套只帶普通學(xué)位的兩房一廳,建筑面積為63平方米,業(yè)主開(kāi)價(jià)290萬(wàn)元。
“我們決定回家考慮一個(gè)晚上,最終商量的結(jié)果是290萬(wàn)就290萬(wàn)。”金小月回憶道,第二天,中介告訴他們,業(yè)主說(shuō)要315萬(wàn)才賣。這回金小月不敢再考慮了,當(dāng)場(chǎng)讓中介打電話給業(yè)主講價(jià),好說(shuō)歹說(shuō)之下300萬(wàn)成交。“我們幾乎是毫不猶豫就簽約了,想想如果昨天不猶豫,我們等于多賺了10萬(wàn),有種腸子悔青的感覺(jué)。”
買房子像買債券一樣能保值
交了近百萬(wàn)的首期后,金小月和丈夫還需負(fù)擔(dān)1.1萬(wàn)元的月供,生活一下變得拮據(jù)。金小月覺(jué)得這是值得的,“現(xiàn)在深圳租個(gè)兩房一個(gè)月至少要5000多元,多交點(diǎn)錢,起碼房子是自己的,踏實(shí)。我覺(jué)得買房子像買債券一樣,絕對(duì)能保值。”
不過(guò),等孩子出生后,兩房就不夠住了,到時(shí)候又要面臨換房問(wèn)題。
“為什么不咬咬牙一步到位,直接換個(gè)三房?”
“買三房不僅首付不夠,月供也承擔(dān)不起。”
