10月21日下午兩點，青島市規(guī)劃局李志鵬副局長做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問政”欄目，與廣大市民網(wǎng)友進行在線交流。網(wǎng)談中，針對市民最關(guān)注的棚戶區(qū)改造項目，以及穿插其間的歷史風貌保護區(qū)建設(shè)等問題，李副局長進行了詳細的介紹。

市規(guī)劃局詳解：市北列出危舊房改造計劃名錄表

青島的危舊房改造一直以來備受市民關(guān)注，改造不僅直接惠及住在棚戶區(qū)，常年飽受生活不便的老青島居民，而且還將惠及棚戶區(qū)周邊的廣大市民。今年以來，青島市各區(qū)順利推進危舊房改造計劃工作，2015年已順利啟動鞍北片區(qū)二期改造工程、即墨路改造片區(qū)等，這些棚戶區(qū)占地規(guī)模大，涉及居民眾多，征遷工作也得到了市民的高度認可。

此次訪談中，許多盼望改造的棚戶區(qū)市民紛紛提問，迫切地想要了解自己家老房子所在的區(qū)域是否被列入改造計劃，訪談中李副局長也針對網(wǎng)友的提問進行了一一解答，據(jù)他介紹：

 平安路39號1、2、3號樓已列入危舊房改造計劃，但未列入市北區(qū)2015年拆遷改造計劃；具體實施時間需要再等通知。

  寧化路22號片區(qū)已列入危舊房改造計劃，預(yù)計將從明年開始分期分批實施拆遷；

 杭州路7號已列入危舊房改造計劃，但未列入市北區(qū)2015年拆遷改造計劃；

廣東路48號位于市北區(qū)甘肅路改造項目范圍，已列入危舊房改造計劃，但未列入2015年度房屋征收計劃。

另外，李副局長還表示：按照市政府對主城區(qū)危舊房改造的工作部署及相關(guān)職能分工，舊城改造、危舊房改造的前期運作主體為各區(qū)政府，市民可就房屋征收等具體問題咨詢各區(qū)的開發(fā)建設(shè)局。

歷史風貌保護：萬字會啟動修繕工程 大學路建筑群原樣維修

青島現(xiàn)已確定13個歷史文化街區(qū)

“紅瓦綠樹，碧海藍天”早已成為青島形象的代名詞，青島市民更是引以為豪，老城區(qū)沿海一帶歐式建筑群以百年沉淀的獨特歷史文化底蘊，給予青島這座城市與眾不同的韻味，為此大多數(shù)市民也十分關(guān)心青島打造的“歷史文化名城”的方案。

李副局長表示，目前，《青島歷史文化名城保護規(guī)劃（2011-2020）》已完成規(guī)劃編制成果，正在按程序上報審批，待正式批復(fù)后將向社會公布。青島市還在同步組織編制歷史文化街區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，計劃今年完成規(guī)劃成果。

一般歷史建筑綜合考慮建筑藝術(shù)、文化價值、保存現(xiàn)狀等各方面因素，分類別采取防護加固、現(xiàn)狀維修、重點修復(fù)、適當改善等保護措施；居住建筑通過適度維修加固改造，水、電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的逐步改善，增加綠地、公共服務(wù)設(shè)施、活動場地等方式，滿足生活需求，提升生活品質(zhì)；鼓勵發(fā)展旅游服務(wù)設(shè)施，引導(dǎo)建筑通過功能置換增加小型商業(yè)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)、文化娛樂等公共服務(wù)的功能。

另外，李副局長重點強調(diào)了有關(guān)萬字會、兩湖會館等歷史建筑的后期相關(guān)工作內(nèi)容，其中萬字會舊址位于青島市魚山路37號（大學路7號），是全國重點文保單位，被劃為八關(guān)山歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)。市規(guī)劃局、市文物局及產(chǎn)權(quán)單位青島市房產(chǎn)經(jīng)營公司已經(jīng)制定了完善的保護、修繕計劃，預(yù)計于今年下半年開始進行原樣保養(yǎng)維護。

兩湖會館位于大學路54號，屬于信號山文化街區(qū)，已列入我市歷史優(yōu)秀建筑名錄。兩湖會館現(xiàn)為大學路小學，會館建筑現(xiàn)狀仍作為大學路小學校舍使用，現(xiàn)狀保存較好。該建筑規(guī)劃要求采用修繕的保護方式，不改變建筑外部與內(nèi)部的布局和設(shè)施，進行安全加固、原樣維修、重點修復(fù)。    

【熱點問題匯總】

 遼陽東路“18號公館”的違規(guī)圍墻能不能拆除？

李志鵬：“恒易慧心園”、“大陸馨園”及“18號公館”為統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施的項目。2009年8月，是規(guī)劃局核發(fā)青島大陸嘉園置業(yè)有限公司“恒易慧心園”（規(guī)劃審批的建設(shè)名稱為大陸嘉園）的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，明確要求小區(qū)不得封閉，保證規(guī)劃的完整性，房屋銷售過程中應(yīng)告知購房人與相鄰地塊的規(guī)劃情況，不得隱瞞或虛構(gòu)規(guī)劃審批情況進行欺詐銷售。 2012年7月該小區(qū)進行竣工驗收時相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)擅自在已建成的“恒易慧心園”小區(qū)與正在施工的“大陸馨園”及“18號公館”間設(shè)置了圍墻。

市規(guī)劃局要求其拆除圍墻后驗收。開發(fā)企業(yè)反映，考慮到相鄰的“大陸馨園”、“18號公館”項目正在施工，為保障恒易慧心園小區(qū)業(yè)主的人身安全，防止發(fā)生墜落等安全事故擅自設(shè)置了圍墻，開發(fā)企業(yè)書面承諾待相鄰建設(shè)項目竣工后，自行將圍墻拆除。

市規(guī)劃局研究后認為，開發(fā)企業(yè)著眼安全提出的理由較合理，同意暫時保留現(xiàn)狀圍墻。 目前相鄰的“大陸馨園”及“18號公館”小區(qū)已竣工，開發(fā)企業(yè)應(yīng)履行承諾，自行拆除圍墻，但開發(fā)企業(yè)以種種理由不履行承諾。對此市規(guī)劃局已向開發(fā)企業(yè)送達限期整改通知書，并函告嶗山區(qū)執(zhí)法部門。據(jù)了解，根據(jù)區(qū)執(zhí)法部門的工作部署，前段時間已在小區(qū)內(nèi)張貼通告，告知全體業(yè)主有關(guān)情況，并將盡快推動圍墻拆除的執(zhí)法工作。

 李滄虎山是否規(guī)劃建設(shè)山頭公園？

李志鵬：依據(jù)有關(guān)規(guī)劃，李滄區(qū)虎山公園規(guī)劃用地性質(zhì)為綠地。經(jīng)了解，李滄區(qū)政府計劃明年啟動虎山公園整治方案論證工作。

李滄萬達南側(cè)地塊性質(zhì)？

李志鵬：依據(jù)有關(guān)規(guī)劃李滄萬達廣場南側(cè)地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，用于建設(shè)商業(yè)及有關(guān)配套設(shè)施。據(jù)了解，該地塊目前正在招商中。