作為輻射膠東半島的電子產(chǎn)品傳統(tǒng)經(jīng)營區(qū)域，已經(jīng)有十幾年歷史的青島科技街經(jīng)營狀況在近幾年來日漸式微。記者近日在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，面對(duì)已經(jīng)跌到低谷的房租，科技街內(nèi)開始出現(xiàn)自下而上的調(diào)整變革。

記者昨日采訪時(shí)看到，科技街“三巨頭”中的電子信息城裝修改造已經(jīng)過半，公司負(fù)責(zé)人王經(jīng)理告訴記者，電子信息城去年開始整體裝修改造，今年年底前將全部完成，改造升級(jí)的費(fèi)用高達(dá)四五千萬。“此次改造升級(jí)一是因?yàn)殡娮有畔⒊且呀?jīng)經(jīng)營了十幾年的時(shí)間，內(nèi)部設(shè)施老化，從安全的角度來說需要改造；二是近年來售賣電子產(chǎn)品的實(shí)體店鋪受到了電子商務(wù)較大的沖擊，我們在改造的同時(shí)也將提升商業(yè)布局，迎合目前的消費(fèi)者需求。”王經(jīng)理告訴記者，改造完成后，信息城內(nèi)的電子產(chǎn)品賣場將減少兩層，即從原先的負(fù)一層至六層減少到負(fù)一層至四層。“負(fù)一層賣電子耗材，一樓以品牌產(chǎn)品為主，二樓和三樓主打DIY電腦和數(shù)碼產(chǎn)品，四樓則賣軟件和安防用品。”記者看到，盡管電子經(jīng)營面積已經(jīng)壓縮，但賣場內(nèi)仍有一些鋪位空置。王經(jīng)理說，七樓已經(jīng)整體租售給一家賓館，目前還在裝修；五樓和六樓將被改造成寫字間，并計(jì)劃拿出一部分區(qū)域用于成立創(chuàng)客或者小微企業(yè)的孵化、服務(wù)中心。

在與電子信息城一街之隔的頤高數(shù)碼和百腦匯內(nèi)，也存在部分鋪面空置的情況。頤高數(shù)碼城外立面上還掛起巨幅招商廣告。知情人士告訴記者，近幾年科技街內(nèi)三大賣場的房租已經(jīng)跌到低谷，但依然難以挽留不斷流失的商戶。一位經(jīng)營業(yè)戶告訴記者，這里的生意真是一年不如一年，等到房租到期后，她也計(jì)劃換個(gè)地方或者轉(zhuǎn)行。劉經(jīng)理分析，除卻受到電商沖擊，近幾年來政府和企業(yè)的采購也大幅度減少，這也是造成科技街衰落的原因之一。

面對(duì)日益嚴(yán)峻的形式，從賣場到市北區(qū)科技街管委會(huì)都開始了轉(zhuǎn)變的步伐，以求“自救”。王經(jīng)理告訴記者，除了實(shí)體改造、調(diào)整業(yè)態(tài)，他們還計(jì)劃建立自己的網(wǎng)站和APP，以更好地適應(yīng)目前的消費(fèi)習(xí)慣；頤高數(shù)碼也于幾年前推出過自己的電子商城和微信平臺(tái)。市北科技街管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，管委會(huì)內(nèi)部也在不斷修改完善科技街轉(zhuǎn)型升級(jí)的方案，升級(jí)方向主要為創(chuàng)建創(chuàng)客孵化中心、發(fā)展電商集群，同時(shí)加強(qiáng)物流、賓館、培訓(xùn)等設(shè)施建設(shè)，但具體方案目前尚未確定。同時(shí)，青島地鐵時(shí)代的到來也將撬動(dòng)此區(qū)域的變革。“地鐵2號(hào)線和4號(hào)線將經(jīng)過科技街，4號(hào)線的出口位于現(xiàn)在的科技街廣場，2號(hào)線的出口則直通百腦匯。兩條地鐵線開通之后將為此地帶來較大的人流，屆時(shí)這里的行業(yè)形態(tài)必然有所變化。”科技街管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。