7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2015年6月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，6月份全國房價環(huán)比上漲的城市個數繼續(xù)增加，漲幅略有擴大。其中，青島6月新建商品住宅均價終于“止跌回漲”，環(huán)比5月上漲了0.1%，這是最近一年以來，青島房價的首次環(huán)比上漲。

與此同時，山東省其他三個納入房價統(tǒng)計的城市均有不同程度的“回暖”趨勢。省會濟南表現最為突出，6月新房和二手房均環(huán)比上漲。

6月青島新房二手房均價全線飄紅 省內多城市現回暖跡象

根據最新數據顯示，6月，青島新建商品住宅價格環(huán)比5月上漲了0.1個百分點，同比下跌了9.2%。雖然同比跌幅仍然不容樂觀，但從2014年7月-2015年6月的房價環(huán)比、同比走勢圖中卻可以明顯看到，同比跌幅在5月達到“谷底”后，終于在6月有了“上揚”趨勢。從環(huán)比走勢圖中，青島房價在2014年10月達到最大環(huán)比跌幅1.5%之后，便從11月開始有了小幅回暖跡象。在2015年上半年接二連三的樓市新政刺激之下，島城房價環(huán)比跌幅逐月收窄，終于在6月“守得云開見月明”。

在新房市場迎來“回暖”的同時，島城二手房市場“不甘示弱”地也迎來了“春天”。6月，青島二手住宅價格指數環(huán)比上漲了0.3個百分點，同比跌幅持續(xù)收窄。島城新房二手房在6月均迎來了雙雙“回暖”，這在最近相當長的一段時間中，尚屬首次。

除青島之外，山東其他三個納入統(tǒng)計的城市也均迎來了好消息。省會濟南6月新房和二手房均有不同程度的上漲趨勢。其中新房環(huán)比上漲0.1%，二手房環(huán)比上漲0.3%。煙臺和濟寧房價雖然環(huán)比仍未有上漲，但跌幅卻在持續(xù)收窄。其中，煙臺新建商品住宅均價環(huán)比跌0.2%，濟寧環(huán)比跌0.1%；二手房環(huán)比跌幅也僅為0.1%。業(yè)內人士分析，隨著降息、解限、公積金等一系列利好政策的紛紛出臺，山東房市回暖只是一個時間問題。從目前情況來看，省內多數城市已經有了回暖跡象。

全國房價分化趨勢依舊明顯 青島樓市下半年將繼續(xù)“保溫”

從國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數據可以看出，6月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有27個和42個，分別比5月增加了7個和5個；下降的城市分別有34個和20個，分別比上月減少了9個和8個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的27個城市中，有20個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有6個；二手住宅價格環(huán)比上漲的42個城市中，有27個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有15個。

與此同時，房價同比降幅繼續(xù)收窄。隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比降幅有所收窄，個別城市同比出現上漲。6月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有68個，其中降幅比上月收窄的城市有56個，比5月份增加26個；二手住宅價格同比下降的城市有66個，其中降幅比上月收窄的城市有51個，比5月份增加13個。

分城市看，房價分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高于二、三線城市。二線城市房價總體平穩(wěn)，漲幅仍然較小。三線城市房價仍然下降，降幅繼續(xù)收窄。

目光再度轉回青島。6月新房和二手房全線飄紅的狀態(tài)總算讓開發(fā)商們長舒一口氣。伴隨政策回暖，扶持住房消費，購房者觀望情緒逐步消散，咨詢量和上客量三四月份增加明顯。在去存貨試探市場后，五六月供應大幅增加，開發(fā)商普遍搶推新貨爭奪市場。房價點評高級分析師崔振艷分析表示，經歷了6月份的瘋狂，近兩周推盤節(jié)奏明顯放緩，但從各項目反饋得知，下半月上市項目量仍不在少數。從目前市場情況來看，樓市會繼續(xù)“保溫”。