鳥(niǎo)瞰效果圖

備受關(guān)注的市北區(qū)鎮(zhèn)江路12號(hào)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)出爐。7月17日下午，青島新聞網(wǎng)從市規(guī)劃局獲悉，該地塊將配建住宅、商業(yè)、公租房及幼兒園。其中，商品住宅戶數(shù)1211戶，公租房187戶，配套2242個(gè)停車位。

鎮(zhèn)江路12號(hào)片區(qū)位于延吉路以南、鎮(zhèn)江路以東、江都路以西、規(guī)劃北仲路以北，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公租房及幼兒園。設(shè)計(jì)單位為山東華燁規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)有限公司。

該地塊原址為青鋼、鐘表公司及鋁制品廠，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。從交通方面來(lái)看，其臨近延吉路、鎮(zhèn)江路、寧夏路等交通主干道，公交站牌較多，建成后，居民出行將十分方便；從配套來(lái)說(shuō)，教育資源比較豐富，其周邊有北仲路第二小學(xué)和青島三十七中。另外，該地塊距離臺(tái)東商圈和CBD商圈均不到1公里，商業(yè)、醫(yī)療、休閑等設(shè)施一應(yīng)俱全。

據(jù)悉，該項(xiàng)目由青島金隅陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)招拍掛取得該地塊使用權(quán)，擬規(guī)劃建設(shè)住宅132237平方米，公租房10453平方米，商業(yè)42000平方米及幼兒園2286平方米，社區(qū)配套1510平方米，項(xiàng)目地上容積率為3.49，建筑密度為37.6%，規(guī)劃停車位2242個(gè)（地上102個(gè)，地下2140個(gè)），商品住宅戶數(shù)1211戶，公租房187戶。

該地塊南北向高差10米，本次公示的方案盡可能結(jié)合地形，合理布局，并未周邊提供較好景觀環(huán)境，根據(jù)青島市勘察測(cè)繪研究院日照分析，本項(xiàng)目對(duì)周邊少部分窗點(diǎn)有點(diǎn)輕微日照折減，完全滿足日照法規(guī)有關(guān)要求。項(xiàng)目公示截至7月22日。