省住建廳、發(fā)改委、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳四部門(mén)于日前聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)全省2015年第二批城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)分解落實(shí)項(xiàng)目清單予以公布。按照清單，我市將在年內(nèi)完成省政府下達(dá)的46734套保障性安居工程任務(wù)，共涉及64個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和53個(gè)保障房項(xiàng)目。

 棚戶區(qū)改造

    市南區(qū)全部采用貨幣補(bǔ)償

據(jù)了解，此次分解落實(shí)的建設(shè)項(xiàng)目均根據(jù)自下而上、按需申報(bào)的原則，經(jīng)各市上報(bào)、省級(jí)審核后予以公布。納入今年計(jì)劃的64個(gè)棚改項(xiàng)目中，中心城區(qū)共有16個(gè)，其中，市南區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目，分別是市南區(qū)西部零星片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目、蘇州路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和青島灣老城區(qū)棚戶區(qū)改造一期項(xiàng)目。青島灣老城區(qū)棚戶區(qū)改造一期項(xiàng)目共涉及安置補(bǔ)償計(jì)劃254套（戶），項(xiàng)目范圍涉及中山路、安徽路、寧陽(yáng)路、芝罘路、平度路、四方路周邊等，原棚戶區(qū)所占土地面積7800平方米，改造前住宅建筑面積4900平方米，戶均住宅面積僅19.3平方米。市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾經(jīng)表示，今年我市將協(xié)調(diào)推進(jìn)青島灣老城區(qū)改造。探索實(shí)施“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、市場(chǎng)運(yùn)作”的改造模式，振興老城區(qū)。市北區(qū)共有6個(gè)項(xiàng)目，包括洛陽(yáng)路34號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、順昌路片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等；李滄區(qū)共有4個(gè)項(xiàng)目，包括東北莊城中村改造項(xiàng)目、于家下河舊村改造項(xiàng)目等；嶗山區(qū)共有3個(gè)項(xiàng)目，包括東韓社區(qū)城中村改造項(xiàng)目，車家下莊、宋家下莊社區(qū)城中村改造項(xiàng)目等。

此外，在我市重點(diǎn)發(fā)展的“一谷兩區(qū)”范圍內(nèi)，也有多個(gè)棚改項(xiàng)目即將啟動(dòng)。

根據(jù)計(jì)劃，市南區(qū)所有項(xiàng)目均采用貨幣補(bǔ)償方案，其他區(qū)市則以原地實(shí)物安置和易地實(shí)物安置為主。據(jù)了解，去年12月份我市出臺(tái)《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償辦法》，對(duì)安置房源籌措政策有所調(diào)整和完善，由原先鼓勵(lì)就地安置調(diào)整為鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償或異地安置。主管部門(mén)將統(tǒng)籌土地資源，集中建設(shè)異地安置房源。同時(shí)，我市還將團(tuán)購(gòu)部分社會(huì)房源，轉(zhuǎn)移剩余保障性住房房源，通過(guò)“建、轉(zhuǎn)、購(gòu)”等多種渠道解決棚戶區(qū)改造居民安置問(wèn)題。

 保障性住房

    企業(yè)自建公租房占近1/3

作為保障性安居工程的一部分，在2015年保障性住房任務(wù)分解落實(shí)項(xiàng)目中，記者看到，今年我市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房9404套、經(jīng)濟(jì)適用住房1504套、限價(jià)商品住房757套，除市南區(qū)外，其余所有區(qū)市均有建設(shè)項(xiàng)目，而企業(yè)自建公租房也漸成規(guī)模。

具體來(lái)看，納入今年計(jì)劃的公租房項(xiàng)目中，涉及中心城區(qū)的項(xiàng)目主要分布在市北、李滄和嶗山區(qū)，全部為配建項(xiàng)目。其中，市北區(qū)共有12個(gè)項(xiàng)目、房源2022套，主要有重慶南路25號(hào)片區(qū)、鎮(zhèn)江路12號(hào)片區(qū)、海岸路22號(hào)聯(lián)創(chuàng)地塊、蚌埠路11號(hào)、湖清路1號(hào)允春機(jī)械地塊等項(xiàng)目；李滄區(qū)3個(gè)項(xiàng)目、房源716套，主要包括上藏、爐房項(xiàng)目，李家上流項(xiàng)目和東西大村改造項(xiàng)目；嶗山區(qū)1個(gè)項(xiàng)目、房源467套，為位于遼陽(yáng)東路以北的午山經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地配建項(xiàng)目。

記者發(fā)現(xiàn)，在納入今年計(jì)劃的39個(gè)公租房項(xiàng)目中，企業(yè)自建公租房比重近三分之一，一汽大眾、海信、特銳德、東軟等知名企業(yè)都在其布局的產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近建設(shè)公租房。

近年來(lái)，隨著我市住房保障方向的調(diào)整，保障房建設(shè)重心已經(jīng)轉(zhuǎn)移到公租房上來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的開(kāi)工量逐年減少。在今年的任務(wù)表中，記者看到，我市計(jì)劃開(kāi)工的經(jīng)適房和限價(jià)房共有14個(gè)項(xiàng)目、2261套房源。其中，經(jīng)適房項(xiàng)目共有11個(gè)，包括嶗山區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目，分別是大河?xùn)|項(xiàng)目和小河?xùn)|項(xiàng)目，房源400套；城陽(yáng)區(qū)9個(gè)項(xiàng)目，主要有興陽(yáng)路南側(cè)民城花園、青威路西側(cè)青特·赫府等項(xiàng)目。限價(jià)房項(xiàng)目共有3個(gè)，分布在城陽(yáng)區(qū)和平度市，其中城陽(yáng)區(qū)項(xiàng)目為英格堡家園項(xiàng)目和貴都景苑項(xiàng)目。

市住房保障中心副主任陸杰榮日前接受采訪時(shí)表示，截至目前，已落實(shí)保障房建設(shè)項(xiàng)目39個(gè)，涉及房源9295套。