樓市交易火熱帶動房價“水漲船高”,18日,根據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù),青島新建住宅環(huán)比微跌0.1%,臨近“止跌點”,二手房價格則環(huán)比微漲0.2%,實現(xiàn)了止跌回漲。業(yè)內(nèi)人士分析,青島房價總體已呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的趨勢,多數(shù)區(qū)市房價已開始上漲,隨著樓市暖態(tài)盡顯,提價開發(fā)商或增多。

房價點評網(wǎng)青島機構(gòu)高級分析師崔振艷分析稱,青島房價總體呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的趨勢,從區(qū)域成交均價來看,除李滄區(qū)、高新區(qū)、黃島區(qū)等小部分區(qū)市價格略有下降外,其余多數(shù)區(qū)市呈現(xiàn)出房價上漲的態(tài)勢,且漲幅基本控制在5%以內(nèi)。隨著開發(fā)商積極推盤下的供應(yīng)量充足,新房市場的成交量還會有新的攀升額,在一系列金融等政策利好推動下,青島樓市短期內(nèi)火熱的交易態(tài)勢還將延續(xù)。

無論是新建住宅的臨近“止跌點”,還是二手房房價的微漲,青島樓市房價“觸底將反彈”成為不少人的共識。當然,房價的久違回暖無疑與成交量的節(jié)節(jié)攀升緊密相關(guān)。以“紅五月”成交量為例,青島新房5月成交10462套,環(huán)比上漲32.05%,同比上漲73.96%,成交面積109.27萬平方米,環(huán)比上漲31.64%,同比上漲85.58%,這也成為今年以來新房成交最高值。同樣,二手房5月成交4221套,同比上漲90%以上,也刷新了青島二手房樓市交易量最高值。