2014上半年，即墨市以39塊土地成交量挑起青島土地市場(chǎng)“大梁”。進(jìn)入下半年，藍(lán)色硅谷核心區(qū)率先發(fā)力，繼上個(gè)月3幅地塊成功找到新東家之后，藍(lán)色硅谷近日再傳來(lái)土地出讓新消息，區(qū)域內(nèi)將有4幅儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地以拍賣方式出讓，4幅地塊皆為住宅、商服用地，土地總面積19.7萬(wàn)㎡。此外還有即墨市藍(lán)村鎮(zhèn)一幅僅193.91㎡的商業(yè)用地也將以掛牌方式同期出讓。

藍(lán)色硅谷再次出讓4幅地塊 土地市場(chǎng)迎來(lái)出讓高峰期

此次出讓的4幅地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)山大北路以南、硅谷大道以東、濱海公路以西、規(guī)劃路以北，4幅地塊總面積為197006㎡，皆為住宅、商服用地，出讓后將用于建設(shè)山東大學(xué)青島校區(qū)教職工生活區(qū)人才公寓。

其中，編號(hào)JY14-81地塊土地面積33576㎡，容積率≤2.4（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，住宅出讓年限70年，商服出讓年限40年，規(guī)劃總建筑面積80582㎡，起叫價(jià)563元/㎡，競(jìng)買保證金2270萬(wàn)元；編號(hào)JY14-82地塊土地面積52122㎡，容積率≤2.4（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，住宅出讓年限70年，商服出讓年限40年，規(guī)劃總建筑面積125092㎡，起叫價(jià)563元/㎡，競(jìng)買保證金3530萬(wàn)元；編號(hào)JY14-83地塊土地面積57974㎡，容積率≤2.1（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，住宅出讓年限70年，商服出讓年限40年，規(guī)劃總建筑面積121745㎡，起叫價(jià)624元/㎡，競(jìng)買保證金3800萬(wàn)元；編號(hào)JY14-84地塊土地面積53334㎡，容積率≤2.1（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，住宅出讓年限70年，商服出讓年限40年，規(guī)劃總建筑面積112001㎡，起叫價(jià)624元/㎡，競(jìng)買保證金3500萬(wàn)元。

進(jìn)入2014年以來(lái)，藍(lán)色硅谷核心區(qū)進(jìn)入快速建設(shè)階段，諸多重點(diǎn)項(xiàng)目均取得了快速進(jìn)展。青島海洋科學(xué)與技術(shù)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家深?；?、山東大學(xué)青島校區(qū)、國(guó)家海洋設(shè)備質(zhì)檢中心等多個(gè)高精尖技術(shù)研發(fā)基地有了突破性進(jìn)展，不少項(xiàng)目主體工程已經(jīng)完工。此次出讓的地塊全部用于建設(shè)山大青島校區(qū)人才公寓，無(wú)疑為吸引高端人才提供了增加的重要的砝碼。另?yè)?jù)了解，這4幅地塊的拍賣會(huì)將與2014年10月13日在即墨市公共資源交易中心舉行。

藍(lán)村鎮(zhèn)“小微”地塊出讓

除了藍(lán)色硅谷有4幅土地出讓外，即墨市藍(lán)村鎮(zhèn)的一幅地塊也以掛牌的方式進(jìn)行出讓。

該地塊編號(hào)JY14-85，位于青沙路西側(cè)、市場(chǎng)大棚以北，面積僅為193.91㎡，土地用途為商業(yè)用地，容積率2.0，出讓年限40年，規(guī)劃建筑總面積388.8㎡，掛牌起始價(jià)為374元/㎡，競(jìng)買申請(qǐng)金14.5411萬(wàn)元。該幅地塊掛牌地點(diǎn)為即墨市公共資源交易中心4樓7號(hào)窗口，掛牌時(shí)間為2014年10月8日到10月21日。